Estimation théorique
Chemin Du Grand Pelousier,13670 Saint Andiol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Du Grand Pelousier,13670-Saint Andiol indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Andiol (13089), comprenant 3348 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Andiol (13089), comprenant 3348 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 5091 | GRAND PELOUSIER | 5 | 215 | 11088 | 722655€ | 3361€ |
2020-10-29 | 1783 | RTE DE CABANNES | 4 | 187 | 601 | 828530€ | 4431€ |
2023-03-29 | 1426 | SAINT ESTEVE | 6 | 147 | 765 | 620050€ | 4218€ |
2021-02-08 | 9101 | PETIT PELOUSIER | 7 | 173 | 1000 | 869745€ | 5027€ |
2021-11-16 | 5075 | PETIT PELOUSIER | 4 | 62 | 563 | 373000€ | 6016€ |
2019-11-27 | 1746 | RTE DES ECOLES | 5 | 150 | 979 | 245000€ | 1633€ |
2020-02-24 | 1746 | RTE DE CABANNES | 7 | 230 | 344 | 495000€ | 2152€ |
2022-11-22 | 1535 | CHE DE LA CRAU | 6 | 243 | 521 | 650000€ | 2675€ |
2019-10-31 | 5514 | RTE DE CAVAILLON | 3 | 73 | 656 | 315000€ | 4315€ |
2021-11-12 | 1172 | CHE DE LA CRAU | 3 | 100 | 1142 | 323000€ | 3230€ |
2021-07-12 | 640 | RTE DE ST JEAN | 7 | 270 | 1016 | 1402500€ | 5194€ |
2019-05-20 | 5140 | LA CRAU | 3 | 105 | 505 | 315000€ | 3000€ |
2020-08-26 | 1042 | RTE DE ST ESTEVE | 3 | 76 | 440 | 240000€ | 3158€ |
2021-10-29 | 1043 | RTE DE CABANNES | 4 | 90 | 2468 | 112000€ | 1244€ |
2021-12-13 | 5521 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 71 | 1250 | 380000€ | 5352€ |
2023-05-17 | 695 | CHE DE LA CRAU | 3 | 70 | 649 | 410000€ | 5857€ |
2022-05-09 | 1176 | RTE DES ECOLES | 2 | 100 | 1144 | 339860€ | 3399€ |
2021-08-05 | 1208 | RTE D AVIGNON | 3 | 62 | 620 | 220000€ | 3548€ |
2022-02-02 | 1208 | RTE D AVIGNON | 3 | 62 | 620 | 232000€ | 3742€ |
2019-06-17 | 736 | RTE DE CABANNES | 5 | 149 | 53 | 260000€ | 1745€ |
2022-04-14 | 736 | RTE DE CABANNES | 5 | 149 | 53 | 310000€ | 2081€ |
2019-09-13 | 1330 | RTE D AVIGNON | 5 | 110 | 1147 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-03 | 621 | RTE DE CABANNES | 4 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2019-08-19 | 5145 | N 7 | 4 | 114 | 1080 | 200000€ | 1754€ |
2020-01-31 | 5152 | N 7 | 4 | 90 | 304 | 195000€ | 2167€ |
2019-12-20 | 239 | CHE DES PARTIES | 5 | 130 | 1160 | 530000€ | 4077€ |
2020-01-31 | 965 | RTE D AVIGNON | 4 | 90 | 421 | 185000€ | 2056€ |
2020-04-30 | 600 | CHE SANS ISSUE | 4 | 165 | 795 | 660000€ | 4000€ |
2022-07-19 | 409 | RTE DE CABANNES | 4 | 197 | 759 | 443038€ | 2249€ |
2021-03-29 | 9001 | LA POMMERAIE | 3 | 70 | 107 | 128000€ | 1829€ |
2019-07-25 | 9001 | LA POMMERAIE | 4 | 80 | 235 | 124500€ | 1556€ |
2019-12-23 | 9001 | LA POMMERAIE | 3 | 69 | 160 | 114750€ | 1663€ |
2020-01-08 | 5525 | RTE DE CAVAILLON | 3 | 45 | 455 | 262500€ | 5833€ |
2020-04-30 | 9001 | LA POMMERAIE | 4 | 80 | 260 | 127500€ | 1594€ |
2022-07-22 | 9001 | LA POMMERAIE | 3 | 69 | 171 | 120120€ | 1741€ |
2021-02-04 | 9001 | LA POMMERAIE | 3 | 69 | 142 | 130000€ | 1884€ |
2021-04-19 | 9001 | LA POMMERAIE | 3 | 70 | 110 | 108800€ | 1554€ |
2022-12-01 | 9001 | LA POMMERAIE | 4 | 80 | 155 | 121800€ | 1523€ |
2023-03-03 | 9001 | LA POMMERAIE | 3 | 69 | 141 | 148410€ | 2151€ |
2021-09-21 | 9001 | LA POMMERAIE | 2 | 49 | 129 | 118405€ | 2416€ |
2019-09-24 | 9001 | LA POMMERAIE | 2 | 49 | 98 | 100000€ | 2041€ |
2019-07-22 | 143 | LOT LE CLOS CHAMPIGNY | 4 | 80 | 503 | 254675€ | 3183€ |
2022-03-31 | 92 | ALL DES CANNES | 6 | 199 | 776 | 386700€ | 1943€ |
2022-09-09 | 67 | LOT LE CLOS CHAMPIGNY | 4 | 100 | 513 | 407000€ | 4070€ |
2019-05-14 | 49 | LOTISSEMENT LE PECOULIN | 4 | 88 | 447 | 237500€ | 2699€ |
2022-09-09 | 85 | LOTISSEMENT LE PECOULIN | 4 | 82 | 450 | 294450€ | 3591€ |
2022-01-17 | 86 | IMP CHARLES MARTEL | 4 | 135 | 699 | 59500€ | 441€ |
2021-04-13 | 45 | LOTISSEMENT LE PECOULIN | 5 | 98 | 424 | 254195€ | 2594€ |
2020-11-18 | 447 | RTE DES ECOLES | 4 | 119 | 686 | 307000€ | 2580€ |
2020-12-17 | 84 | IMP CHARLES MARTEL | 4 | 113 | 500 | 349000€ | 3088€ |
2021-01-13 | 30 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 5 | 90 | 128 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 34 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 6 | 101 | 172 | 138000€ | 1366€ |
2021-11-24 | 320 | RUE DES ARENES | 5 | 150 | 228 | 270700€ | 1805€ |
2021-05-12 | 5 | LOT SAINT ANDRE | 4 | 90 | 265 | 217140€ | 2413€ |
2021-03-23 | 37 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 5 | 90 | 192 | 175000€ | 1944€ |
2021-01-28 | 46 | CHE DE PECOULIN | 4 | 82 | 714 | 285000€ | 3476€ |
2019-07-19 | 8 | LOT SAINT ANDRE | 4 | 90 | 318 | 236900€ | 2632€ |
2020-08-07 | 340 | CHE DES ARENES | 3 | 62 | 611 | 170000€ | 2742€ |
2021-07-30 | 243 | CHE DES ARENES | 3 | 60 | 197 | 241300€ | 4022€ |
2023-03-13 | 40 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 5 | 90 | 146 | 135000€ | 1500€ |
2019-06-14 | 71 | LOT LA BASTIDE | 4 | 111 | 1304 | 255000€ | 2297€ |
2021-03-12 | 321 | RUE DES ARENES | 3 | 77 | 903 | 140000€ | 1818€ |
2022-02-10 | 0 | CHE DES ARENES | 5 | 142 | 1186 | 340000€ | 2394€ |
2021-04-19 | 14 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 5 | 90 | 133 | 94500€ | 1050€ |
2019-11-28 | 47 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 5 | 90 | 131 | 127000€ | 1411€ |
2021-01-19 | 56 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 5 | 90 | 162 | 105000€ | 1167€ |
2022-09-21 | 2 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 6 | 101 | 153 | 142000€ | 1406€ |
2022-06-20 | 57 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 5 | 90 | 172 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-26 | 58 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 5 | 90 | 173 | 128000€ | 1422€ |
2021-01-29 | 54 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 4 | 80 | 142 | 165190€ | 2065€ |
2020-07-03 | 61 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 4 | 79 | 152 | 160500€ | 2032€ |
2019-07-18 | 203 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 4 | 90 | 491 | 239000€ | 2656€ |
2019-08-29 | 71 | LOT HAM LUCIEN MARTIN | 5 | 90 | 117 | 145800€ | 1620€ |
2021-04-08 | 5387 | N 7 RTE DE ST ANDIOL | 3 | 70 | 500 | 520000€ | 7429€ |
2021-04-09 | 5387 | N 7 RTE DE ST ANDIOL | 3 | 70 | 2447 | 4265060€ | 60929€ |
2020-02-14 | 205 | RTE D AVIGNON | 7 | 245 | 1439 | 495000€ | 2020€ |
2020-05-26 | 97 | LE MOULIN DU PLAN | 5 | 128 | 1157 | 288750€ | 2256€ |
2019-07-08 | 3 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 3 | 79 | 600 | 220000€ | 2785€ |
2020-09-22 | 1933 | CHE DU MOULIN A VENT | 8 | 349 | 1000 | 3431670€ | 9833€ |
2022-09-02 | 1800 | CHE DE POUPAILLE | 6 | 100 | 1700 | 415000€ | 4150€ |
2022-02-24 | 43 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 79 | 577 | 241000€ | 3051€ |
2020-02-04 | 1642 | CHE DE POUPAILLE | 4 | 100 | 1266 | 408500€ | 4085€ |
2020-06-30 | 126 | IMP CHANTEGRIVE | 4 | 82 | 1087 | 200000€ | 2439€ |
2021-09-13 | 141 | CHE DE ROQUE FAUCONNIERE | 3 | 67 | 39 | 340000€ | 5075€ |
2021-02-04 | 93 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 79 | 553 | 210000€ | 2658€ |
2023-03-01 | 421 | CHE DU MAS DE ROBIN | 4 | 108 | 23981 | 425000€ | 3935€ |
2022-06-22 | 5035 | LES CLAPIERS | 4 | 102 | 1075 | 113398€ | 1112€ |
2019-11-28 | 158 | IMP CHANTEGRIVE | 4 | 130 | 1000 | 495150€ | 3809€ |
2021-10-22 | 5002 | LA PLAINE | 5 | 120 | 921 | 355150€ | 2960€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 85 | 584 | 230000€ | 2706€ |
2021-11-08 | 18 | RTE DE CAVAILLON | 2 | 59 | 0 | 55000€ | 932€ |
2021-07-02 | 126 | RTE DE ST REMY | 5 | 115 | 716 | 340000€ | 2957€ |
2020-11-06 | 84 | RTE DE ST REMY | 3 | 60 | 660 | 175000€ | 2917€ |
2020-09-01 | 176 | AV DE LA GENESTIERE | 5 | 161 | 979 | 356250€ | 2213€ |
2021-10-22 | 5002 | LA PLAINE | 4 | 93 | 120 | 119850€ | 1289€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LE CLOS DES CHENES VERTS | 5 | 150 | 1003 | 580000€ | 3867€ |
2020-07-15 | 2 | LOT LE CLOS FLORENTIN | 3 | 88 | 541 | 275000€ | 3125€ |
2022-09-01 | 224 | IMP CHANTEGRIVE | 4 | 95 | 1035 | 418920€ | 4410€ |
2021-06-25 | 174 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 104 | 454 | 115000€ | 1106€ |
2022-06-27 | 63 | RTE DE ST REMY | 4 | 172 | 338 | 416740€ | 2423€ |
2019-11-26 | 119 | RUE DE TANTANE | 4 | 83 | 704 | 227000€ | 2735€ |
2019-06-28 | 201 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 501 | 229270€ | 2866€ |
2020-01-10 | 131 | RUE DE TANTANE | 3 | 119 | 811 | 325000€ | 2731€ |
2021-12-13 | 6 | LOT LE CLOS DES CHENES VERTS | 5 | 114 | 1001 | 416485€ | 3653€ |
2020-09-17 | 21 | LOT LE CLOS FLORENTIN | 5 | 165 | 404 | 359000€ | 2176€ |
2019-09-05 | 29 | RUE LOT.LES JARDINS DE CHAPELL | 4 | 93 | 1000 | 266000€ | 2860€ |
2020-01-16 | 290 | RTE DE ST REMY | 3 | 84 | 1542 | 200000€ | 2381€ |
2020-09-08 | 6 | LOT DE TANTANE | 5 | 78 | 654 | 220000€ | 2821€ |
2020-05-22 | 5001 | BOUSCARON NORD | 4 | 95 | 208 | 300000€ | 3158€ |
2019-09-17 | 27 | RUE LOT.LES JARDINS DE CHAPELL | 6 | 182 | 1000 | 506950€ | 2785€ |
2020-06-26 | 5 | LE CLOS ROMANE | 4 | 80 | 384 | 255500€ | 3194€ |
2022-08-05 | 129 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 85 | 410 | 192000€ | 2259€ |
2020-10-23 | 15 | LOT LE CLOS FLORENTIN | 4 | 112 | 376 | 338000€ | 3018€ |
2022-01-21 | 10 | LE CLOS ROMANE | 4 | 100 | 553 | 336000€ | 3360€ |
2023-05-12 | 17 | LOT LE CLOS FLORENTIN | 6 | 118 | 290 | 380000€ | 3220€ |
2019-05-09 | 2 | BOUSCARON NORD | 4 | 76 | 668 | 228000€ | 3000€ |
2019-10-08 | 105 | CHE DU COULET | 3 | 60 | 587 | 160000€ | 2667€ |
2020-05-12 | 5100 | MAS D'ILLISSON | 4 | 93 | 4427 | 270000€ | 2903€ |
2019-10-07 | 150 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 96 | 17232 | 154700€ | 1611€ |
2020-10-02 | 199 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 98 | 134 | 180000€ | 1837€ |
2020-11-23 | 152 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 114 | 952 | 355800€ | 3121€ |
2020-07-10 | 0 | RUE LOT LE FLAMANT ROSE | 3 | 56 | 0 | 139000€ | 2482€ |
2020-09-10 | 0 | RUE LOT LE FLAMANT ROSE | 3 | 56 | 0 | 154000€ | 2750€ |
2019-06-05 | 13 | RTE DE ST REMY | 5 | 123 | 1000 | 335000€ | 2724€ |
2022-07-27 | 16 | RUE LOT.LES JARDINS DE CHAPELL | 5 | 180 | 975 | 505250€ | 2807€ |
2020-10-23 | 96 | LOT MAS DES PIALONS | 2 | 152 | 823 | 393300€ | 2588€ |
2021-04-01 | 5059 | N 7 | 4 | 120 | 2336 | 1130000€ | 9417€ |
2021-01-27 | 2 | RUE LOTISSEMENT LE PRE VERT | 4 | 89 | 703 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-14 | 0 | RUE LOT LE FLAMANT ROSE | 3 | 56 | 0 | 164000€ | 2929€ |
2020-10-08 | 4 | LOT LES CERISIERS | 4 | 103 | 602 | 353000€ | 3427€ |
2020-08-07 | 40 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 83 | 777 | 295000€ | 3554€ |
2019-06-12 | 154 | CHE DU COULET | 3 | 90 | 432 | 272400€ | 3027€ |
2020-08-07 | 5 | LOT LES CERISIERS | 6 | 143 | 464 | 325000€ | 2273€ |
2022-06-14 | 271 | RTE DU PAS DES LANCIERS | 5 | 117 | 803 | 340000€ | 2906€ |
2022-05-25 | 9001 | LE COULET | 4 | 95 | 456 | 334400€ | 3520€ |
2021-01-12 | 5 | CHE DU COULET | 3 | 69 | 128 | 180000€ | 2609€ |
2020-05-29 | 12 | LA CHAPELLE | 4 | 123 | 1011 | 311750€ | 2535€ |
2020-07-03 | 39 | LOT LE DOMAINE DE LA PRAIRIE | 5 | 130 | 936 | 370220€ | 2848€ |
2022-07-21 | 485 | RTE DE ST REMY | 4 | 127 | 805 | 92000€ | 724€ |
2019-06-26 | 5579 | SAINT ROCH | 4 | 129 | 760 | 390000€ | 3023€ |
2019-07-16 | 9001 | CHE DU COULET | 5 | 113 | 330 | 260000€ | 2301€ |
2021-05-21 | 4 | RUE LOT.LES JARDINS DE CHAPELL | 4 | 90 | 776 | 314100€ | 3490€ |
2023-05-17 | 4 | RUE LOT.LES JARDINS DE CHAPELL | 5 | 115 | 500 | 419650€ | 3649€ |
2022-06-27 | 9001 | LES COSSES | 3 | 101 | 0 | 367500€ | 3639€ |
2020-04-28 | 620 | RTE DE ST REMY | 4 | 112 | 469 | 196172€ | 1752€ |
2020-09-29 | 0 | CHE DE BOUSCARON | 6 | 160 | 1035 | 490000€ | 3063€ |
2021-04-15 | 5129 | CD 29 RTE DE CAVAILLON | 3 | 77 | 877 | 315000€ | 4091€ |
2021-05-31 | 432 | RTE DU PAS DES LANCIERS | 4 | 143 | 1078 | 404280€ | 2827€ |
2019-08-16 | 22 | LOT LES ALPILLES | 4 | 117 | 1017 | 330000€ | 2821€ |
2021-07-27 | 20 | LOT LES ALPILLES | 5 | 149 | 1016 | 528840€ | 3549€ |